五緣灣又有地!11幅地塊6.10開拍 總起拍價274.3億元

2021-06-19 23:57:58

6月10日拍賣出讓湖里、海滄、集美、翔安、同安共11宗商住地塊。

5月21日,廈門市自然資源和規劃局發布國有建設用地使用權出讓公告,擬于6月10日拍賣出讓湖里、海滄、集美、翔安、同安共11宗商住地塊。總用地面積53.83公頃,計價總建筑面積141.7萬平方米,總起拍價274.3億元。

 

湖里2021P04地塊

2021P04地塊用地面積3.4公頃,計價建筑面積10.51萬平方米,起拍價42.7億元,起始樓面價40400元/平方米。

地塊采用“限房價、限地價、競配建”方式拍賣出讓,當競買人報價達到上限價格53.1億元時,轉為競報無償移交政府的居住建筑面積。商品住房銷售均價不得超過7.18萬元/平方米。

 

  地塊位置示意圖(僅供參考)

2021P04地塊位于湖里五緣灣鐘智西三路與鐘宅中路交叉口西北側,地處五緣灣片區腹地。

地塊周邊路網發達,600米范圍內分布有地鐵2號線鐘宅站、地鐵3號線湖里創新園站,享雙地鐵出行便利;近享灣悅城、五緣樂都匯、五緣灣天虹購物中心三大商業綜合體;

教育配套方面,除地塊自身將配建一所幼兒園之外,周邊還擁有鐘宅民族小學、五緣第二實驗學校(九年制)、雙十中學枋湖校區等多項優質教育配套,以及規劃中的鐘宅民族學校(暫定名)。周邊配套,十分豐盛。

  海滄3幅地塊

海滄區將出讓2021HP01、2021HP02、2021HP03共3宗商住用地,總用地面積22.03公頃,計價建筑面積56.31萬平方米,起拍總價102.2億元。

 

2021HP01地塊用地面積6.9公頃,計價建筑面積17.22萬平方米,起拍價39.8億元,商品住宅部分起始樓面價23000元/平方米。地塊采用“限地價、競配建”方式拍賣出讓,當競買人報價達到上限價格59.2億元時,轉為競報無償移交政府的居住建筑面積。

2021HP02地塊用地面積4.5公頃,計價建筑面積12.08萬平方米,起拍價27.5億元,起始樓面價22600元/平方米。地塊采用“限地價、競配建”方式拍賣出讓,當競買人報價達到上限價格40.9億元時,轉為競報無償移交政府的居住建筑面積。

 

這兩幅地塊均位于馬鑾灣新城西片區,東孚南路與西園南路交叉口西南側、西園北路與東孚南路交叉口東南側。

其中,2021HP02地塊周邊有地鐵2號線東瑤站(已開通)、地鐵6號線林埭站,近享雙重軌道交通紅利,同時,地塊北部的SM馬鑾灣項目已正式動工開建。

在教育方面,周邊已有馬鑾西小學(2021年年底前完工)、馬鑾西第二小學(在建)、蕓美小學、鼎美小學、鼎美中學、廈門一中海滄校區等基礎教育配套。

2021HP03地塊用地面積10.6公頃,計價建筑面積27.01萬平方米,起拍價34.9億元,商品住宅部分起始樓面價22000元/平方米。地塊采用“限地價、競配建”方式拍賣出讓,當競買人報價達到上限價格50.1億元時,轉為競報無償移交政府的居住建筑面積。

 

2021HP03地塊位于馬鑾灣新城片區庚西板塊,地處新陽大道與庚西路交叉口西側。

地塊周邊路網體系完善,緊鄰地鐵2號線新陽大道站。周邊享受馬鑾灣生活廣場商圈利好輻射。

教育資源方面,地塊周邊分布有雙十中學海滄附屬學校馬鑾灣分校、海滄中學、海滄第二實驗小學等多所學校。地塊東側1.2公里處已建有大型三甲醫院長庚醫院,預計將于2021年建成。

  集美1幅地塊

集美區將出讓1宗地塊。2021JP01地塊用地面積1.92公頃,計價建筑面積5.37萬平方米,起拍價11.2億元,起始樓面價20600元/平方米。地塊采用“限地價、競配建”方式拍賣出讓,當競買人報價達到上限價格16.65億元時,轉為競報無償移交政府的居住建筑面積。

 

地塊位于集美新城大學城片區,地處兌英中路與兌英北路交叉口西側。地塊坐擁BRT+地鐵雙重公共交通系統,1公里內分布地鐵6號線華僑大學站、BRT產業研究院站等樞紐站點。

周邊三大商業地標世茂廣場、IOI MALL、云城萬科里即將全線開業;擁有白石小學、英村小學、兌山小學、僑英中心小學、僑英中學等學校,文教氛圍濃厚。

  翔安2幅

翔安區將出讓2021XP02、X2021P01共2宗商住用地,總用地面積14.32公頃,計價建筑面積30.78萬平方米,起拍總價55.7億元。

X2021P01地塊用地面積4.5公頃,計價建筑面積12.23萬平方米,起拍價22.1億元,商品住宅部分起始樓面價18000元/平方米。地塊采用“限地價、競配建”方式拍賣出讓,當競買人報價達到上限價格32.9億元時,轉為競報無償移交政府的居住建筑面積。

 

該地塊位于翔安大道與西巖路交叉口東南側,隸屬翔安文教園片區。地塊周邊聚集了翔安區教師進修學校附小、洪前中學等眾多院校,教育氛圍十分濃厚。

醫療配套方面有廈門大學附屬翔安醫院,商業休閑方面,有匯景商業廣場、閩籃城市廣場、翔安區人民體育場、東山水系公園、鼓鑼公園等眾多優質商業、公園配套。

2021XP02地塊用地面積7.1公頃,計價建筑面積18.55萬平方米,起拍價33.6億元,商品住宅部分起始樓面價18000元/平方米。地塊采用“限地價、競配建”方式拍賣出讓,當競買人報價達到上限價格500000億元時,轉為競報無償移交政府的居住建筑面積。地塊位于環東海域新城下潭尾北片區,地處濱海東大道與翔安北路交叉口西北側。地塊周邊擁有同安一中濱海校區、翔安區海濱小學等優質教育配套。

醫療有建設中的環東海域醫院(廈門大學附屬中山醫院東部分院),商業休閑娛樂方面,地塊毗鄰約80公頃紅樹林,坐擁約27公里濱海旅游浪漫線,近享方特夢幻王國等優質娛樂休閑配套。

  同安4幅

同安區將出讓2021TP01、2021TP02、2021TP03、T2021P03共4宗商住用地,總用地面積18.6公頃,計價建筑面積38.73萬平方米。

2021TP01地塊用地面積0.98公頃,計價建筑面積2.75萬平方米,起拍價5.2億元,起始樓面價18600元/平方米。地塊采用“限地價、競配建”方式拍賣出讓,當競買人報價達到上限價格7.7億元時,轉為競報無償移交政府的居住建筑面積。

2021TP02地塊用地面積1.2公頃,計價建筑面積3.38萬平方米,起拍價6.5億元,起始樓面價19000元/平方米。地塊采用“限地價、競配建”方式拍賣出讓,當競買人報價達到上限價格9.65億元時,轉為競報無償移交政府的居住建筑面積。

2021TP03地塊用地面積3.60公頃,計價建筑面積8.10萬平方米,起拍價16.3億元,起始樓面價20000元/平方米。地塊采用“限地價、競配建”方式拍賣出讓,當競買人報價達到上限價格24.25億元時,轉為競報無償移交政府的居住建筑面積。

五緣灣又有地!11幅地塊6.10開拍 總起拍價274.3億元
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